Brookwood Estates – Van Buren
Brookwood Estates Van Buren
מספר יחידות בפרויקט : 132
מיקום הפרויקט : Brookwood Estates, Van Buren
עסקת ייזום – Brookwood Van Buren
פרוייקט יזמות בתחום הבתים הפרטיים לדיור מוגן המאפשר לכם להחזיק קרקע לבית פרטי בבעלותכם המושכר לדיירי הדיור המוגן לשנים רבות.
הפרוייקט מונה 132 יחידות ונמצא בעיר המאד מבוקשת Van Buren.
חברת הניהול קיבלה את כל היתרי הבנייה והיא בתהליך של קבלת מימון להתחלת הבנייה.
החברה עדיין מחזיקה מס' יחידות בבעלותה שניתן לרכוש ממנה במחיר אטרקטיבי לעומת המחיר של בתים כאלו בשוק.
הפרוייקט מתוכנן להיבנות בין השנים 2026 – 2028 ולאחר מכן יושכרו היחידות במהירות ויניבו לבעלי הבתים שכר דירה נאה.
על ניהול הפרוייקט הופקדה חברת גארנר שלה נסיון רב בניהול אלפי בתים פרטיים במישיגן מראשית שנות ה 50 והיא היזמית של פרוייקט זה.
מטרת העסקה
- רכישת קרקע עליה תבנה יחידת דיור לגיל השלישי.
- בפרוייקט עומדות למכירה 132 יחידות.
- ביצענו את כל תהליך קבלת האישורים מהעירייה וכעת אנחנו משווקים את הבתים לאחר קבלת אישור הבנייה.
- החברה תדאג להשלמת ההון הנדרש לבנייה באמצעות הלוואת בנייה עם סיום הבנייה וקבלת אישור האיכלוס, תושכר היחידה לדיירים ותניב שכר דירה.
ניהול המתחם
החברה שתנהל את מתחם המגורים היא Home Instead, בעלת ההתמחות והניסיון הדרושים לצורך ניהול ותפעול שוטף של מתחם מגורים לגיל השלישי.
לחברה גישה ייחודית למגורים ארוכי טווח במתחמים לגיל השלישי, היא בונה מערכת יחסים צמודה עם הלקוח ומציעה לו מערך שירותים מגוון.
עובדי החברה יהיו זמינים פיזית בכל שעות היום, על מנת לאפשר לדיירים עצמאות, רמת חיים גבוהה ובריאות.
החברה תנהל גם את מתחם המגורים לגיל השלישי בטיילור – 'Brookwood Estates – Taylor' , אשר נמצא כיום בשלבי בנייה מתקדמים.
מתחמי דיור יוקרתיים לגיל השלישי
דיור לגיל השלישי הוא חלק ממגוון של שירותי סיעוד המספק שילוב של דיור, שירותי טיפול אישי ובריאות, המיועדים לעזור לאנשים הזקוקים לסיוע בפעילות יומיומית רגילה באופן המקדם עצמאות מקסימאלית.
ניתן לספק שירותי דיור לגיל השלישי במתחמי בתי אבות עצמאיים, בבתי אבות אשר מציעים שירותים נוספים או בבתי חולים.
מתחמי דיור לגיל הזהב מציעים סביבת מגורים מגוונת, המספקת שירותי טיפול אישי, פיקוח וסיוע רפואי24 שעות ביממה, פעילויות ושירותים הקשורים לבריאות.
יתרונות מתחמי דיור לגיל השלישי
- צמצום הצורך להעתיק מקום מגורים ולהישאר קרוב למשפחה.
- התאמה לצרכיהם ולהעדפותיהם המשתנות של המתגוררים בשכונה.
- מקסום איכות חיי התושבים, האוטונומיה, הפרטיות, העצמאות והבטיחות.
- עידוד מעורבות משפחתית וקהילתיות.
לקריאת הכתבה המלאה – באנגלית – לחצו על התמונה
גולן ספיר והצוות האמריקאי.
גולן ספיר – במעמד קבלת היתר הבנייה בפרויקט.
Van Buren Township
Van Buren Trail State Park
השלב הראשון – הסתיים.
שלב שני – הזדמנות לרכישת בית בשלב הבנייה, השכירות והמכירה!
🏡 דמיינו את זה: קרקע מושלמת במיקום מצוין, עם אישורי ZONING ו-PUD, מוכנה לבניית 132 יחידות דיור יוקרתיות לגיל השלישי. כן, אתם לא חולמים! הזדמנות זו כאן ועכשיו!
💪 רכישת הקרקע, פיתוחה, בניית בית מרווח והשכרתו לדיירים בדיור מוגן – כל אלו מהווים חלק מההזדמנות שלפניכם. קניית קרקע במחיר מושך באזור מבוקש, עם כל האישורים הדרושים לבנייה, והקמת פרויקט מותאם לקהל היעד.
🔒 הפרויקט כולל 132 בתים צמודי קרקע, הנרשמים בטייטל (טאבו) על שמות רוכשי הבתים, מה שמהווה בטוחה חזקה ומוצקה (בטאבו – ובמהלך הבנייה באמצעות הערת אזהרה). זהו פרויקט עם פוטנציאל תשואות גבוהות באופן רציף, ולאחר השכרת הבית, קיים גם פוטנציאל עצום למכירה עם רווחי הייזום.
💰 שכר הדירה בפרויקט זה גבוה משכר דירה רגיל, והדיירים הם אנשים יציבים שמחפשים בית לטווח הארוך. בתור בעלי הבית, תיהנו מהכנסות יציבות משכר הדירה ובנוסף, תוכלו ליהנות מעליית הערך של הנכס, שיכולה לבוא לידי ביטוי בעת מכירת המתחם כולו בסיום תקופת ההחזקה.
🌟 למה לבחור בפרויקט שלנו? 🌟
📍מיקום מבוקר – הקרקע נמצאת באזור נחשק, מה שמבטיח עלייה בערכה.
🏗️ אישורי בנייה – כבר קיבלנו את כל אישורי ה-ZONING וה-PUD, כך שתוכלו להתחיל לבנות מיד!
📈 אפשרות לתשואות גבוהות – הפרויקט מציע שכ"ד בשוטף ופוטנציאל רב למכירה עם רווחי הייזום.
🏡 קהל יעד יציב – הדיירים בפרויקט הם אנשים בגיל השלישי המחפשים בית לטווח הארוך.
💼 בטוחה חזקה – הנכסים נרשמים בטייטל (טאבו) על שמות רוכשי הבתים, מה שמספק בטוחה חזקה.
אל תחמיצו את ההזדמנות להשקיע בפרויקט המרהיב הזה! הצטרפו אלינו ותהפכו לחלק מהצלחה הגדולה שלנו. 🚀
מדינת מישיגן מהווה מיקום אטרקטיבי לפרישה, שכן היא מציעה הטבות מס משמעותיות לפנסיונרים והעיר ואן-ביורן ספציפית, מהווה מוקד משיכה לפנסיורים שכן היא מאפשרת איכות חיים מצויינת לתושביה. בין היתר בעיר יחס של מגרשי גולף לנפש מהגבוהים בארה"ב, הקניון הגדול ביותר במדינת מישיגן, בית חולים איכותי, בריכות שחיה, חדרי כושר ואזורי פנאי רבים.
המתחם שיוקם יאפשר לדייריו להנות משירותי סיעוד, טיפול אישי ובריאותי, השגחה, נקיון, פעילויות חברתיות ופנאי. כמו כן, יסופקו בו שירותי פיקוח וסיוע 24 שעות ביממה המאפשרים מקסום של איכות חיי התושבים, אוטונומיה, פרטיות, עצמאות ובטיחות.
בשלב ראשון רוכש המשקיע את הקרקע הנרשמת על שמו ונמצאת בבעלותו בטאבו. ברגע שיוענקו אישורי הבניה (כ-3 חודשים), תחל בנייה שתיארך כ-18 חודשים. כשתסתיים הבנייה, יעמוד על הקרקע בית בגודל 110 מ"ר. מעוצב, מרוהט במלואו, ומאובזר במערכות הפעלה מהמתקדמות ביותר בשוק.
את המתחם תנהל חברת גארנר (Garner Properties & Management) המנהלת כ-3,500 נכסים ברחבי המיד-ווסט, בשיתוף חברה המתמחה בניהול מתחמי גיל שלישי.
שכר הדירה שישלם הדייר יועבר לבעלי הנכס, בניכוי עלויות בנייה ועלויות חברת הניהול.
מתחמי גיל שלישי הם מהמבוקשים בארה"ב וערכם עולה בשנים האחרונות בהתאם. עליית הערך הצפויה למתחם משמעותית ביותר ותבוא לידי ביטוי כתשואה משמעותית לבעלי הבתים, בעת מכירת המתחם.
החברה רוכשת בעצמה מספר בתים במתחם ומזמינה אתכם להצטרף אלינו להזדמנות חד פעמית זו, להיות הבעלים של בית במתחם יוקרתי וייחודי זה.
סיכונים
היכנסו לעמוד הסיכונים באתר בכדי להתרשם מהסיכונים שבהשקעה בנדל"ן.
דיסקליימר – ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.
למידע מלא על אפשרויות הרכישה
Brookwood Estates – Senior Living
Brookwood Estates – Van Buren
Brookwood Estates – Ann Arbor – Superior
Brookwood Estates – Fenton
לקבלת פרטים על הזדמנויות רכישה
קבעו פגישה (במשרד או בזום) ללא התחייבות, מלאו פרטים.
דיסקליימר ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.
