Brookwood Estates – Taylor
מיקום הפרויקט : Brookwood Ln, Taylor, MI 48180
מספר יחידות בפרויקט : 60
עסקת ייזום
דור הבייבי-בום שנולד אחרי מלחמת העולם השניה בארה"ב ומונה אוכלוסיה של למעלה מ-70 מיליון אמריקאים. דור זה, המזוהה עם תרבות השפע, מזדקן במהירות: בכל יום מגיעים כ-10,000 אמריקאים לגיל הפנסיה, מוכרים את הבתים הגדולים בהם גידלו משפחה ועוברים לחיות במתחמי דיור לגיל השלישי, שם הם יכולים לשמור על רמת חיים גבוהה ולהנות מחיי חברה ופנאי מגוונים.
הביקוש למגורים במתחמי דיור לגיל שלישי גבוה מההיצע הקיים של מתחמים אלו בשוק.
נוסף על כך, מחירי השכירות בפרויקטים לגיל השלישי עולים בממוצע בשיעור של- 2.5% בכל שנה.
החברה זיהתה צורך זה ורכשה קרקע בעיר טיילור, שבמישיגן.
מדינת מישיגן מהווה מיקום אטרקטיבי לפרישה, שכן היא מציעה הטבות מס משמעותיות לפנסיונרים והעיר טיילור ספציפית, מהווה מוקד משיכה לפנסיורים שכן היא מאפשרת איכות חיים מצויינת לתושביה. בין היתר בעיר יחס של מגרשי גולף לנפש מהגבוהים בארה"ב, הקניון הגדול ביותר במדינת מישיגן, בית חולים איכותי, בריכות שחיה, חדרי כושר ואזורי פנאי רבים.
מתחמי גיל שלישי הם מהמבוקשים בארה"ב וערכם עולה בשנים האחרונות בהתאם. עליית הערך הצפויה למתחם משמעותית ביותר ותבוא לידי ביטוי כתשואה משמעותית לבעלי הבתים, בעת מכירת המתחם. החברה רוכשת בעצמה מספר בתים במתחם ומזמינה אתכם להצטרף אלינו להזדמנות חד פעמית זו, להיות הבעלים של בית במתחם יוקרתי וייחודי זה.
מהי עסקת ייזום וכיצד באה לידי ביטוי בפרוייקט הדיור המוגן
פרוייקט Brookwood Taylor הינו פרוייקט יזמות של בניית בתים פרטיים לדיור המוגן במישיגן ארה"ב. ניהולם והנבת שכירויות לשנים רבות.
חברת הניהול הותיקה Garner זיהתה באמצעות מחקרי שוק, קרקע במיקום נחשק בעיקר בה נמצאים משרדיה מזה 70 שנה, טיילור שבמישיגן.
החברה רכשה את הקרקע, עברה באמצעות הצוותים המקצועיים שלה את כל תהליכי שינוי הייעוד לדיור מוגן, קיבלה את ההיתרים, השיגה הלוואת בנייה מסובסדת לבנייה ירוקה ונקייה ממדינת מישיגן, בנתה את הבתים, קיבלה את היתרי האיכלוס וכעת היא משכירה אותם.
החברה מכרה את מרבית בתי הפרוייקט למשקיעים פרטיים וממשיכה להחזיק חלק בבעלותה.
כל היתרונות בפרוייקט אחד
הפרוייקט משלב את כל היתרונות – תחום הנדל"ן הצומח ביותר בארה"ב. אזור השקעה בו לחברת הניהול ותק ונסיון, פרוייקט שבנייתו הושלמה ודיירים יציבים לשנים רבות
קצת על אוכלוסיית היעד:
דור הבייבי-בום שנולד אחרי מלחמת העולם השניה בארה"ב ומונה למעלה מ-70 מיליון אמריקאים. דור זה, המזוהה עם תרבות השפע, מזדקן במהירות: בכל יום מגיעים כ-10,000 אמריקאים לגיל הפנסיה, מוכרים את הבתים הגדולים בהם גידלו משפחה ועוברים לחיות במתחמי דיור לגיל השלישי, שם הם יכולים לשמור על רמת חיים גבוהה ולהנות מחיי חברה ופנאי מגוונים.
הביקוש למגורים במתחמי דיור לגיל שלישי גבוה מההיצע הקיים של מתחמים אלו בשוק.
נוסף על כך, מחירי השכירות בפרויקטים לגיל השלישי עולים באופן מאד מרשים בכל שנה.
מדוע במישיגן?
מדינת מישיגן מהווה מיקום אטרקטיבי לפרישה, שכן היא מציעה הטבות מס משמעותיות לפנסיונרים והעיר טיילור ספציפית, מהווה מוקד משיכה לפנסיונרים שכן היא מאפשרת איכות חיים מצויינת לתושביה. בין היתר בעיר יחס של מגרשי גולף לנפש מהגבוהים בארה"ב, הקניון הגדול ביותר במדינת מישיגן, בית חולים איכותי, בריכות שחיה, חדרי כושר ואזורי פנאי רבים.
מתחמי גיל שלישי הם מהמבוקשים בארה"ב וערכם עולה בשנים האחרונות בהתאם. עליית הערך הצפויה למתחם משמעותית ביותר ותבוא לידי ביטוי בתשואה נאה לבעלי הבתים, בעת מכירת המתחם.
היתרון של חברת הניהול במישיגן
חברת Garner Property management מנהלת בתים פרטיים במישיגן מראשית שנות ה 50. החברה מאמינה בהתמחות והתמקצעות בתחומה ובניגוד לנטייה של יזמים רבים להתפרש במדינות רבות על פני מגוון פרוייקטים – גארנר ממוקדת במדינות ה מיד-ווסט, שם כוחה, צוותיה והנסיון שלה. שם כוחה.
החברה מציעה יחידות במתחם הדיור המוגן למכירה ואף מאפשרת לקבוצות משקיעים זרים וישראלים לרכוש מקבצים של בתים וליהנות מהניהול המקצועי, משכירות יציבה ארוכת טווח, משוכרים יציבים וטובים לשנים רבות ופוטנציאל השבחה. ממליצים במקביל לבחון את עמוד הסיכונים באתר בכדי להתרשם מהסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בכלל וביזמות בפרט.
דיסקליימר – ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.
יחידה אחת בלבד נותרה לרכישה
לקבלת מידע מלא על הזדמנות הרכישה
התקדמות הפרויקט
Brookwood Estates – Senior Living
Brookwood Estates – Van Buren
Brookwood Estates – Ann Arbor – Superior
Brookwood Estates – Fenton
לקבלת פרטים על הזדמנויות רכישה פתוחות, יש למלא פרטים
דיסקליימר ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.
