מספר יחידות בפרויקט : 208
מיקום הפרויקט : Ann Arbor - Superior
שווי הפרויקט: 52 מיליון $
צפו בהקלטת הוובינר המלא בו מסביר גולן ספיר – מנכ"ל ספיר ברנובסקי את פרטי ההזדמנות.
תחילת מבצע Pre – Sale
שלם עכשיו 20% והיתרה בעוד שנה
צפו בהקלטת הוובינר המלא בו מסביר גולן ספיר – מנכ"ל ספיר ברנובסקי את פרטי ההזדמנות.
תחילת מבצע Pre – Sale
שלם עכשיו 20% והיתרה בעוד שנה
מספר יחידות בפרויקט : 208
מיקום הפרויקט : Ann Arbor - Superior
שווי הפרויקט: 52 מיליון $
מטרת העסקה
-
- רכישת זכות לדירה בשלב ה PRE SALE החל מ- 11,000$ בלבד*
- הזדמנות יוצאת דופן לרכישת דירה להשקעה בעיר המבוקשת, אן ארבור.
- שלמו היום כ- 20% מההון העצמי בלבד והיתרה בעת תחילת הבניה.
- מחיר הדירה עם קבלת ההיתרים ותחילת הבנייה יעלה באופן משמעותי.
- הדירה תהיה חלק מפרויקט של 6 בתים בני 3 קומות עם 3 סוגי דירות למכירה.
- החברה תנהל את תהליך קבלת היתרי הבנייה בשנה הקרובה ומיד תיגש לבניית הבניין.
- החברה היא שתשלים את העלות באמצעות הלוואת בנייה.
- בתום הבנייה תושכר הדירה לסטודנטים, מרצים ותענה על הביקוש הגדול לדירות באזור.
*מחיר לדירת 2 חדרים (1BD + סלון) בקומה 1.
- מגוון – למכירה עומדות דירות בנות שני חדרים, שלושה ושלושה חדרים פלוס חדר עבודה (Den).
- בעלות – הבעלות על הדירה הינה הבטוחה החזקה ביותר והיא נרשמת בטייטל (טאבו) על שם הבעלים.
- המבצע – שלם כעת כ 20% ממחיר הדירה בלבד ואת היתרה עם תחילת הבנייה.
- ההנחה – הנחה של 10%-15% נוספים למשלמים כעת ממחיר הדירה בעת תחילת הבניה.
- העלות הינה העלות הסופית ומהווה את ההון העצמי לרכישת הדירה.
-
החברה היא שאחראית להלוואת הבנייה שתשלים את ההון הנדרש.
- שכירות – עם סיום הבנייה חברת ניהול תנהל את הדירה (לרבות בענייני שכר דירה).
- מכירה – הדירה בבעלותך וניתן למוכרה בכל עת. לחברה תהיה זכות ראשונים לרכוש את הדירה ממך.
דירות לבחירה:
2 חדרים | 3 חדרים | 3 חדרים וחדר עבודה
שלם עכשיו 20% מההון העצמי החל מ 11,000$ בלבד!
Ann Arbor
- אן ארבור נחשבת כיום כעיר אוניברסיטאית אופנתית ומאד מבוקשת. היא ביתם של אוניברסיטת מישיגן ואיצטדיון הכדורגל הגדול ביותר בארה"ב המכונה "הבית הגדול". באיצטדיון יש 401,000 מקומות והוא נחשב מהגדולים בעולם.
- יריד האמנות השנתי המתקיים בחודש יולי הוא היריד הגדול במדינה, והוא מציג למעלה מ-1,000 אמנים מדי שנה.
- בעיר, מרכז תרבותי תוסס ונמצאים בה מועדונים, ברים, תיאטראות ובתי קולנוע רבים.
- יחסית לעיר אמריקאית, יש בה שטחי פארק רבים המציעים לתושבי העיר )בעיקר בחודשי האביב והקיץ( תחרויות ספורט, פסטיבלים ואירועים שונים.
- הקרקע נמצאת ממול Eastern Michigan University מהחשובות באוניברסיטאות בארה"ב.
- אוניברסיטת מישיגן מילאה תפקיד מרכזי בצמיחתה של אן ארבור ואירועי הסטודנטים שולטים בעיר.
- מתחם בתי חולים ובית הספר לרפואה הפכו את העיר למרכז רפואי מוביל.
- בנוסף לאוניברסיטה ישנם בתי ספר ציבוריים מצוינים, שוק עבודה מגוון, מערכת גנים ציבוריים עניפה ושיעורי פשיעה נמוכים כל אלה הופכים את אן ארבור למקום אטרקטיבי לחיות בו בכל הגילאים.
אנו מאמינים וצופים ביטחון באזור ובכלכלת מישיגן. חזון החברה הינו להמשיך ולייצר מרחב עבודה פרודוקטיבי ושקוף אשר צפוי לספק תשואות גבוהות ויציבות למשקיעים ואת צרכיהם של אלפי שוכרים.
ב2019 זיהתה החברה את המחסור הכבד בבנייה חדשה עבור דיירים מעל גיל 55 בדרום-מזרח מישיגן. וכך קרה שחברת IRES פעלה במרץ לאתר, לפתח ולבנות מתחמים במטרה לספק מענה לביקוש העצום שרק הולך וגובר בימים אלו.
חברת IRES מתכננת להשיק במהלך 3 השנים הקרובות לא פחות מ- 5 מתחמים שונים לגיל השלישי, כולם מוקמים באזורים שונים במישיגן תחת המותג היוקרתי 'Brookwood Estates'.
סטאטוס – שלב השימוע הציבורי עבר בהצלחה
היעד
השבחת הקרקע וקבלת האישורים וההיתרים הנדרשים, בטווח זמן של עד שנתיים.
מימוש ומכירה
על קרקע זו מיועדים להיבנות 6 בנייני דירות ומתחם דיור מוגן לגיל השלישי. מדובר על הפרויקט הרביעי שהחברה מושקעת ומבצעת בתחום זה. החברה הוכיחה היתכנות למכירה וביקוש יוצא דופן בפרויקטים הקודמים כצפוי בפרויקט זה.
כחלק מהניסיון העצום שצברה החברה בבניית בנייני מגורים בשנים האחרונות בניו – יורק ובבניית מאות בתים בפרויקטים לדיור מוגן במישיגן, החברה הכשירה קרקע, לצד פרויקט הדיור המוגן הרביעי שלה, בעיר סופריור – אן ארבור לבניית 208 דירות.
דיסקליימר – ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.
Brookwood Estates – Senior Living
Brookwood Estates – Taylor
Brookwood Estates – Ann Arbor – Superior
Brookwood Estates – Fenton
לקבלת פרטים על הזדמנויות השקעה – פתוחות לגיוס, יש למלא פרטים
דיסקליימר ** אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.